アパート塗装・工事費用のご案内

アパート塗装の重要性

アパート塗装が重要なのは、以下の点からです。

1. 建物の保護：紫外線や雨風から建物を守り、劣化を防ぎます。
2. 美観の維持：外観が美しくなることで、入居者の満足度が向上し、空室対策にもなります。
3. コスト削減：定期的な塗装により、大規模な補修工事を回避できます。
4. 資産価値の向上：見た目が良く管理が行き届いている建物は、資産価値が高まりやすいです。

アパート塗装に適切な時期や予算を理解しておくためにも、無料診断・無料お見積をご利用ください。

アパート塗装・施工費用

アパート塗装の費用は、施工内容や建物の規模、使用する塗料の種類、作業の難易度によって異なります。お見積もりをもとに、最適なプランをご提案させていただきますが、以下は参考として、一般的な費用の目安を記載いたします。

概略費用

規模別費用（目安）

部位別費用（目安）※小・中規模アパート

アパートの維持・メンテナンスは長期計画です。無駄のない改修計画の策定のお手伝いをさせて頂いております。無料診断・無料お見積フォームからお申込ください。

工事依頼までの流れ

1. 現地調査日を決めましょう

アパート塗装工事の第一歩は、現地調査から始まります。お電話をいただいた後、すぐに調査日程を調整し、専門の技術者が現地にお伺いします。オーナー様が不安に感じている点やご要望をしっかりとお聞きし、理想的な提案をさせていただきます。お気軽にご相談ください。

2. 現地調査をしてもらいましょう

アパートの現地調査では、ただ塗装の状態を確認するだけではなく、建物全体の状態や周囲の環境も考慮し、最適な施工プランを立てます。何を優先すべきか、どういう工法が長期的に最もコストパフォーマンスが良いか、丁寧に説明いたします。
この時点で、オーナー様の不安を解消し、満足のいく提案を受けていただくことが大切です。

3. お見積もりプランを受け取りましょう

現地調査が完了した後は、調査結果をもとに3パターンのお見積もりを作成し、オーナー様にご提案します。各プランには、最適な工事内容と価格をしっかりとご説明いたします。ご希望にぴったり合うプランをご提案することで、オーナー様の期待を超える仕上がりをお約束します。

料金に関しては、適正価格でお見積もりをお出ししますので、安心してご検討いただけます。

4. ご契約・おめでとうございます！

お見積もりに納得いただけましたら、ご契約となります。**新たなスタートを切るこの瞬間は、物件価値を高めるための大きな一歩です。**オーナー様にとっても、この塗装工事は「今後の賃貸経営の成長」に繋がる重要な投資です。

5. デザインを決めましょう！

工事が始まる前に、アパートの外観デザインを選んでいただきます。「入居者に魅力的に映る外観」を作り上げることが、賃貸経営の成功に大きな影響を与えます。 使いたい色や、建物の雰囲気に合ったデザインを一緒に考え、理想的な仕上がりを目指しましょう。

アパート塗装・工事の流れ

1.工事前の近隣ご挨拶・住民への連絡

工事開始日が決まりましたら、アパートの入居者様や近隣の皆様へ工事店からご挨拶をいたします。工事中の騒音や塗装の影響を最小限に抑えるよう配慮しながら、事前にご説明を行います。

2.足場架設

共用部分や隣接する建物との距離を考慮しながら、慎重に足場を組みます。安全かつ効率的に作業できるよう、アパートの構造に合わせた設置を行います。

※入居者様の安全確保のため、施工期間中は足場に近づかないようお願いいたします。

3.高圧洗浄

足場設置後、外壁や屋根の高圧洗浄を行います。汚れやカビを徹底的に除去し、塗装の密着性を高めます。洗浄作業は入居者様の生活への影響を考慮し、適切な時間帯に実施します。

4.養生

窓や玄関、エアコンの室外機、共用階段、手すりなど、塗装不要な部分を保護する養生作業を行います。入居者様の出入りに配慮し、必要に応じて通行可能なスペースを確保します。

5.シーリング工事

アパートの外壁目地や窓周りのシーリングを補修します。

1. 劣化したシーリング材の除去
2. 目地の養生
3. バックアップ材の設置
4. 新しいシーリング材の注入
5. 表面の仕上げ
6. 養生テープの撤去

この作業をすべての目地で丁寧に実施します。

6.鉄部のケレン・サビ止め（下地調整）

アパートの階段や手すり、雨どいなどの鉄部のケレン作業を行い、サビ止めを塗布します。これにより、塗装の耐久性を高め、美観を長期間維持します。

7.下塗り

塗装の密着性を高めるため、建物の外壁に最適な下塗り材を使用します。

• サイディング外壁 → 浸透型下地強化材
• モルタル外壁 → ひび割れ防止の厚膜下地強化材

8.中塗り

選定した塗料を使用し、均一に塗布します。耐久性と仕上がりを向上させるため、職人が丁寧に作業を進めます。

9.仕上げ塗り

最終の仕上げ塗りを行います。共用部分の美観や耐候性を考慮し、細部まで丁寧に仕上げます。

10.付帯部（木部・鉄部）塗装

玄関ドア、雨どい、手すり、階段など、アパート特有の付帯部分も丁寧に塗装し、統一感のある仕上がりを目指します。

11.工事完了検査

施工責任者が仕上がりを確認し、必要に応じて手直しを行います。管理会社様やオーナー様にも最終確認をしていただき、不備がないかチェックします。

12.足場解体

完了検査後、足場を解体。安全に配慮しながら作業を進め、工事終了後は周囲の清掃を行い、現状復帰をします。

13.感動

工事完了後、管理会社様やオーナー様へ報告し、必要であれば記念撮影を行います。塗装が完了したアパートは美観が向上し、入居者様にも喜ばれることでしょう。

おすすめのタイミング

アパート塗装は早期の対策が重要です。劣化が進んでからの塗装工事では、より多くの修繕が必要となり、費用も高額になります。塗装を行うことで、建物の寿命が延び、長期的な修繕費用の節約に繋がります。
また、今のうちに工事を行うことで、繁忙期を避けることができ、スムーズな施工が可能です。空室が出たタイミングでの塗装工事もおすすめです。次の入居者が決まる前に、物件のイメージを一新することができます。

お問い合わせ

今すぐ、アパートの塗装・工事費用について詳細を知りたい方は、お電話またはメールでお気軽にご連絡ください。無料で現地調査を行い、最適なプランとお見積もりをご提供いたします。オーナー様の大切なアパートを長持ちさせるために、ぜひ私たちにお任せください。